Giuffrè Francis Lefebvre S.p.A. -

Settembre

Giovedì

Fiscalità degli immobili

CORSO ONLINE

Destinatari

Commercialisti

Docenti

Dott. Davide Giampietri

Programma

Il corso verterà sui seguenti argomenti:

PRIMO INCONTRO

IMMOBILI DELLE PERSONE FISICHE

- Il reddito derivante dal possesso degli immobili e dei terreni
- Cessione di fabbricati: i presupposti e le regole per la tassazione della plusvalenza
- Cessione di terreni: le regole nei casi di terreni agricoli, aree edificabili ed aree lottizzate.
- La nuova chance della rivalutazione dei terreni ex Legge di Bilancio 2023: aspetti critici e calcoli di convenienza
- Le cessioni di immobili caduti in successione e/o donazione: il valore fiscalmente riconosciuto per la determinazione della plusvalenza
- L’agevolazione per l’acquisto della prima casa: requisiti, casi particolari ed ipotesi di decadenza
- La proroga per il 2023 del bonus prima casa under 36: i requisiti e le modalità per ottenerlo
- La locazione immobiliare e la determinazione del reddito ordinario
- La cedolare secca: presupposti, calcolo dell’imposta ed esclusioni
- Affittacamere, B&B e locazioni brevi: i diversi presupposti, adempimenti e tassazione.

SECONDO INCONTRO

IMMOBILI DELLE IMPRESE

- La fiscalità diretta
o Definizione di Immobili strumentali, immobili patrimonio e immobili merce
o Gli immobili in leasing: cessione del contratto e riscatto anticipato
o Gli interessi passivi relativi alla costruzione degli immobili
o Gli interessi passivi relativi finanziamenti ipotecari
o Legge di Bilancio 2023 ed immobili: l’assegnazione agevolata ai soci e l’estromissione dell’immobile strumentale nella ditta individuale: regole, calcoli di convenienza, adempimenti e scadenze.
o Il trattamento degli immobili per i professionisti
- La fiscalità indiretta
o Nozione di impresa di costruzione e di ristrutturazione ai fini Iva
o Il trattamento Iva nelle cessioni di immobili abitativi e strumentali
o Il trattamento Iva delle locazioni di immobili abitativi e strumentali
o Le conseguenze delle operazioni esenti: pro-rata e rettifica della detrazione
o La separazione delle attività ai fini Iva: locazione e cessione
o Le regole Iva per le assegnazioni ed estromissioni agevolate 2023

TERZO INCONTRO

IVA IN EDILIZIA: LE CRITICITA’ NEI CASI DI MANUTENZIONI, RISTRUTTURAZIONI, RESTAURI E NEGLI ALTRI SERVIZI SU EDIFICI

- Le aliquote Iva agevolate negli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili
- L’Iva agevolata negli altri interventi di recupero del patrimonio edilizio
- La disciplina dei beni significativi
- La fornitura di beni finiti per la realizzazione delle opere: le regole per la corretta individuazione delle aliquote Iva
- Il reverse charge in edilizia nei rapporti di appalto e subappalto
- Il reverse charge nelle prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici
- Le questioni controverse: differenze tra fornitura con posa in opera e appalto nei casi di: serramenti, infissi ed altre parti staccate degli immobili sia in caso di commerciante che produttore degli stessi.
- Errata applicazione del reverse charge e riflessi sulla detrazione IVA
- Le sanzioni e le responsabilità del committente

Materiali didattici

Il partecipante troverà nell’area riservata la registrazione del webinar e il materiale didattico utilizzato, entro 5 giorni dal termine del corso.

Attestato

Sarà possibile scaricarlo accedendo dall’area riservata entro entro 30 giorni dal termine dell’iniziativa formativa o al ricevimento della delibera di accreditamento dall’Ordine competente.

Modalità di accesso

Le iniziative formative webinar potranno essere fruite attraverso la piattaforma “GoToWebinar”.
Durante il webinar il partecipante potrà intervenire attivamente interagendo direttamente con il docente.

WEBINAR

Data:
dal 21/09/2023 al 04/10/2023
CALENDARIO LEZIONI
Durata: 12 ore

CREDITI FORMATIVI:
Commercialisti
inoltrata richiesta di accreditamento all’Ordine competente

380.00 € + IVA

INOLTRA
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